Wir reinigen Stufen, Handläufe, Fenster und die Haustür, von oben nach unten. Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Bürogebäude im Rheingau und im Rhein-Main-Gebiet. Was wie oft drankommt, besprechen wir bei der Begehung.
Das entscheiden Sie, weil Sie es bezahlen. Vier Parteien tragen weniger ins Haus als zwölf, eine Anlage mit Aufzug und Kinderwagen sieht anders aus als ein kleines Haus.
Bei der Begehung zählen wir Geschosse, Eingänge und Aufzüge und halten fest, was Sie haben wollen.
4 bis 6 Parteien
Zwei Geschosse, ein Eingang, wenig Laufverkehr.
8 bis 12 Parteien
Mehrere Geschosse und ein Eingang, das übliche Mehrfamilienhaus.
Wohnanlage mit Aufzug
Viele Bewohner, Kinderwagen und Lieferdienste, oft mit mehreren Eingängen.
Wie groß das Haus ist, sehen wir uns bei der Begehung an.
Wir fangen oben an und arbeiten uns nach unten, sonst tragen wir den Schmutz wieder hinauf. Die Zeichnung zeigt, was in jedem Geschoss passiert, vom obersten Podest bis zur Haustür.
Der Einsatz beginnt im obersten Geschoss. Dort nehmen wir Staub und Spinnweben von Leuchten und Ecken und wischen Lichtschalter, Klingeln und Türgriffe ab.
Dann geht es die Treppe hinunter: erst fegen, dann feucht wischen, jede Stufe mit Kante und Ecke. Am Zwischenpodest nehmen wir Fenster und Fensterbank mit. Das Mittel richtet sich nach dem Belag, Terrazzo und Naturstein vertragen keine Säure.
Am Eingang nehmen wir die Schmutzfangmatte hoch, kehren und wischen darunter, reinigen Haustür, Klingeltableau und Briefkastenanlage und legen die Matte zurück. Zum Schluss schreiben wir den Einsatz in den Nachweis, mit Foto.
Im Leistungsverzeichnis stehen die Arbeiten, laufende Reinigung und Sonderleistung getrennt.
Was wiederkehrt, sprechen wir bei der Begehung ab.
Nur nach Freigabe, und getrennt abgerechnet.
Sonderleistungen stehen nur drauf, wenn sie freigegeben sind. Das ist keine Rechtsberatung, wenn es um die Umlage geht.
Was über das Treppenhaus hinausgeht, hat eine eigene Seite:
Zur UnterhaltsreinigungZur GlasreinigungZur GrundreinigungVier Punkte, die bei fast jeder Anfrage zur Sprache kommen: die Mitarbeiter, die Umlage, die Böden und der Weg zum ersten Einsatz.
Am Haus arbeiten dieselben Mitarbeiter, die die Böden und die Ecken kennen. Steht in der Hausordnung ein Tag, richten wir uns danach. Fällt jemand aus, springt eine Kollegin oder ein Kollege aus dem Team ein. Wenn Sie möchten, hängen wir einen Nachweis im Eingang aus, damit die Bewohner sehen, wann zuletzt gereinigt wurde und wen sie erreichen.
Die laufende Reinigung von Treppen, Fluren und Zugängen lässt sich nach der Betriebskostenverordnung auf die Mieter umlegen. Bei Eigentümergemeinschaften verteilt sie die Verwaltung. Einmalige Arbeiten wie eine Grundreinigung nach den Handwerkern gehören nicht dazu. Deshalb trennen wir in Angebot und Rechnung, was laufend und was einmalig ist. Sonderleistungen machen wir nur nach schriftlicher Freigabe. Das ist keine Rechtsberatung.
Der Boden bestimmt das Mittel. Terrazzo und Naturstein vertragen keine sauren Reiniger, sonst werden die Stufen stumpf, Linoleum keine starke Lauge, Holz nur nebelfeuchtes Wischen. Wir sehen uns die Beläge bei der Begehung an und legen fest, womit gereinigt wird, mit umweltfreundlichen Mitteln. Im Winter kommen Streusplitt und Salzränder dazu, im Herbst Laub im Windfang.
Nach der Anfrage sehen wir uns das Treppenhaus an, zählen Geschosse, Podeste, Fenster und Eingänge und nehmen die Flächen auf. Daraus schreiben wir ein Angebot mit Leistungsverzeichnis. iPD steht für Immobilien Pflege Dienstleistungen. Für Hausmeisterservice, Gartenpflege und Winterdienst bleibt es dieselbe Person, im Rheingau und im Rhein-Main-Gebiet.
Zum EinsatzgebietDas fragen Verwalter und Eigentümer uns zur Treppenhausreinigung.
Ja, wenn es im Leistungsverzeichnis steht. Kellerabgang, Kellerflur und Aufzug nehmen wir bei der Begehung mit auf. Wie oft, sprechen wir dabei ab.
Nach der Begehung und dem Aufmaß schreiben wir ein Angebot mit Leistungsverzeichnis. Sie können anrufen oder das Formular nutzen.
