Reifenabrieb, Streusalz und Öl setzen sich in der Tiefgarage ab. Wir reinigen Fahrbahnen, Stellplätze, Rampen und Rinnen, in Abschnitten, damit nicht alles auf einmal zu ist. Für Wohnanlagen, Bürogebäude und Gewerbe in Wiesbaden, Mainz und im Rheingau. Was wie oft drankommt, besprechen wir bei der Begehung.
Das entscheiden Sie, weil Sie es bezahlen. Nach dem Winter liegt Salz auf dem Boden, vor dem Winter sollten die Abläufe frei sein.
Wie oft, sprechen wir bei der Begehung ab. Das hängt von Stellplätzen, Einfahrt und Belag ab.
Streusalz, Splitt und Schneematsch trocknen auf dem Boden und lassen weiße Ränder zurück. Salz greift Beton und Beschichtung an.
Laub aus der Einfahrt, Staub und Reifenabrieb aus dem Sommer setzen sich in den Rinnen ab. Wenn im Winter Schmelzwasser von den Autos läuft, muss es abfließen können, sonst steht es auf den Stellplätzen.
Wir kehren die Fahrbahnen und sehen nach Abläufen, Beleuchtung und Aushängen. Bei vielen Objekten macht das derselbe Hausmeister, der auch das Haus betreut.
Zum HausmeisterserviceEine Tiefgarage reinigt man nicht mit dem Mopp. Die Maschine bürstet den Boden mit Wasser und Reiniger und saugt das Schmutzwasser im selben Zug wieder auf.
Kehren: Zuerst nimmt die Kehrsaugmaschine Splitt, Laub und Staub auf, sonst würde die Nassreinigung den groben Schmutz nur verteilen.
Scheuern und absaugen: Bürste und Reiniger lösen Reifenabrieb, Salzränder und Ölfilm, die Maschine saugt das Schmutzwasser im selben Zug auf.
Rinnen und Abläufe: Wir heben die Roste, räumen Schlamm und Laub aus den Rinnen und spülen die Abläufe frei, damit Schmelz- und Regenwasser abfließen kann.
Sockel, Stützen und Markierungen: Was die Maschine nicht erreicht, nehmen wir mit Hochdruck und von Hand: Sockel, Stützen, Ecken, Poller und die Stellplatzmarkierungen.
Im Leistungsverzeichnis stehen das Kehren und die Grundreinigung getrennt. Wie oft, besprechen wir bei der Begehung.
Was wiederkehrt, sprechen wir bei der Begehung ab.
Nur nach schriftlicher Freigabe, und getrennt abgerechnet.
Das ist keine Rechtsberatung, wenn es um die Umlage geht.
Was über die Tiefgarage hinausgeht, hat eine eigene Seite:
Zur ParkplatzreinigungZum WinterdienstZur SonderreinigungVier Punkte, die bei fast jeder Anfrage zur Sprache kommen: die Autos, das Salz, das Wasser und das Angebot.
Wir sperren nicht die ganze Tiefgarage. Wir teilen sie in Abschnitte, und nur der Abschnitt, der gerade dran ist, sollte frei sein. Den Termin hängen wir vorher aus. Steht ein Fahrzeug trotzdem, reinigen wir um es herum und schreiben den Platz in den Nachweis.
Schmelzwasser mit Salz dringt in ungeschützten Beton ein und erreicht mit den Jahren die Bewehrung. Sichtbar wird das erst als Rostfahne oder Abplatzung. Beschichtete Böden schützen, solange Salz und Abrieb nicht lange darauf liegen. Wir stimmen das Mittel bei der Begehung auf den Belag ab, damit Beschichtung und Fugen keinen Schaden nehmen.
Oft sieht jemand die Abläufe erst an, wenn das Wasser schon steht. Sitzen Laub, Splitt und Schlamm im Rost, bleibt das Schmelzwasser von den Autos auf den Stellplätzen stehen. Deshalb heben wir die Roste, räumen die Rinnen aus und spülen die Abläufe. Das Schmutzwasser aus der Maschine kippen wir nicht in die Rinne.
Bei der Begehung sehen wir uns die Flächen an und zählen Abläufe und Stützen. Daraus schreiben wir ein Angebot, Kehren und Grundreinigung getrennt. Jeden Einsatz schreiben wir auf, mit Fotos je Abschnitt. iPD steht für Immobilien Pflege Dienstleistungen. Für Hausmeister, Winterdienst und Parkplatzreinigung bleibt es dieselbe Person.
Zum EinsatzgebietDas fragen Verwalter und Eigentümer uns zur Tiefgaragenreinigung.
Nur die Stellplätze des Abschnitts, der gerade dran ist, sollten frei sein. Den Termin hängen wir an Einfahrt und im Treppenhaus aus. Die übrigen Plätze bleiben nutzbar.
Nach der Begehung schreiben wir ein Angebot mit Leistungsverzeichnis. Sie können anrufen oder das Formular nutzen.
