Nur eine leere Fläche lässt sich kehren
Unter einem geparkten Auto kehrt keine Maschine. Deshalb sprechen wir ab, wann die Fläche frei ist. Was zwischen belegten Stellplätzen liegt, nehmen wir mit dem Besen mit.
Außen- undParkplatzreinigungim Rheingau
Wir kehren Stellplätze, Fahrgassen, Höfe und Zufahrten und nehmen Laub, Splitt und Abfall mit. Für Gewerbe, Wohnanlagen und Handel im Rheingau und im Rhein-Main-Gebiet. Was wie oft drankommt, besprechen wir bei der Begehung.
- Flächen
- Parkplätze, Höfe, Zufahrten und Wege
- Nachweis
- jeden Einsatz schreiben wir auf, mit Foto
- Hochdruck
- nur nach schriftlicher Freigabe
- Mitarbeiter
- eine feste Person für die Fläche
Was sich im Jahr auf einem Parkplatz sammelt
Im Frühjahr liegt der Splitt vom Winter auf der Fläche, im Sommer wächst Wildkraut aus den Fugen, im Herbst deckt Laub die Stellplätze zu.
Was in welcher Jahreszeit dazukommt, sehen wir bei der Begehung. Wie oft wir kommen, sprechen wir dabei ab.
Splitt vom Winter und Blüten
Frühjahr, März bis Mai
Wir nehmen den Streusplitt auf, bevor er in die Abläufe wandert, und kehren Blüten von Bäumen und Hecken.
Wildkraut in Fugen und an Kanten
Sommer, Juni bis August
Aus Fugen und Randsteinen wächst Wildkraut, dazu kommen Staub und Abfall. Wir bürsten die Fugen mechanisch aus, Herbizide sind auf befestigten Flächen verboten.
Laub, das nass zur Rutschbahn wird
Herbst, September bis November
Nasses Laub ist glatt und verstopft Rinnen und Abläufe. Wir kehren das Laub und halten die Einläufe frei.
Splitt und Salz vom Winterdienst
Winter, Dezember bis Februar
Von November bis März räumt und streut der Winterdienst dieselben Wege und Stellplätze. Den Splitt nehmen wir auf, wenn der Winterdienst endet.
Zum Winterdienst
Wie oft wir kommen, besprechen wir bei der Begehung.
Was die Kehrmaschine nicht erreicht
Fugen, Abläufe und Flecken bleiben nach dem Kehren zurück. Dafür kommen Bürste und Hochdruck, und nur nach schriftlicher Freigabe.
Extra, und nur nach Freigabe
Wir sagen vorher, was ansteht, und rechnen den Einsatz getrennt ab.
- Wildkraut bürsten wir aus Fugen und Kanten, ohne Herbizide: auf befestigten Flächen sind sie nach Paragraf 12 Pflanzenschutzgesetz verboten
- Gullys und Rinnen leeren wir, damit Regen abläuft und im Winter keine Pfütze zu Eis wird
- Ölflecken, Moos, Algen und Kaugummi reinigen wir mit Hochdruck, wo Kehren nicht reicht
- Diese Einsätze stehen getrennt im Angebot
Was im Leistungsverzeichnis steht
Laufende Reinigung und Extraeinsätze stehen getrennt. Wie oft, besprechen wir bei der Begehung.
Laufende Reinigung
Kehren, Abfall und was die Jahreszeit dazubringt.
- Stellplätze und Fahrgassen maschinell kehren
- Zufahrt, Gehwege und Eingangsvorplatz kehren
- Abfall, Kippen und Scherben aufsammeln
- Abfallkörbe leeren und Beutel wechseln
- Müllstandplatz und Umfeld kehren
Rinnen und Einläufe kontrollieren und frei halten
Laub aufnehmen, auch unter Hecken und an Zäunen
Wildkraut an Fugen und Kanten bürsten
Nur nach Ihrer Freigabe
Einmalige Einsätze, getrennt vom laufenden Kehren.
Streusplitt nach der Wintersaison aufnehmen
Gullys und Sinkkästen öffnen, Schlammeimer leeren
Fläche mit Hochdruck reinigen, Moos und Algen entfernen
Ölflecken und Kaugummi punktuell entfernen
Das ist keine Rechtsberatung, wenn es um die Umlage geht.
Dieselbe Fläche im Winter, darunter die Tiefgarage
Von November bis März übernimmt der Winterdienst dieselben Wege und Stellplätze. Was unter dem Parkplatz liegt, reinigt die Tiefgaragenreinigung, über dieselbe Person.
Grünstreifen pflegt die Gartenpflege, einzelne Einsätze nach Bau oder Veranstaltung die Sonderreinigung.
Zur GartenpflegeZur Sonderreinigung
Was uns beim Kehren auffällt
Wer regelmäßig über die Fläche fährt, sieht, was sich verändert. Was die Verkehrssicherheit betrifft, melden wir es mit Foto, im selben Nachweis wie der Einsatz.
Schlaglöcher und lose Pflastersteine
Stolperstellen, mit Foto und Lage im Nachweis.
Ausgefallene Leuchten
Dunkle Stellplätze melden wir.
Stehendes Wasser
Eine Pfütze zeigt einen verstopften Ablauf, im Winter wird daraus Eis.
Sperrmüll und wilde Ablagerungen
Am Müllstandplatz und an der Zufahrt, auf Wunsch entsorgen wir sie.
Verblasste Markierungen und Schilder
Stellplatzlinien, Schilder und Poller, damit die Ordnung auf der Fläche bleibt.
Was Verwalter und Betreiber vorher wissen wollen
Vier Punkte, die vor der Vergabe zur Sprache kommen: wann die Fläche frei ist, die Umlage, die Verkehrssicherung und der Weg zum ersten Kehren.
Umlagefähig als Betriebskosten
Die laufende Reinigung von Plätzen und Zufahrten, die nicht dem öffentlichen Verkehr dienen, lässt sich nach der Betriebskostenverordnung auf die Mieter umlegen. Bei Gewerbe regelt der Mietvertrag die Nebenkosten. Einmalige Einsätze wie eine Hochdruckreinigung gehören nicht dazu und stehen getrennt im Angebot. Das ist keine Rechtsberatung.
Verkehrssicherung auf Wegen und Zufahrten
Für Wege, Zufahrten und Stellplätze trägt der Eigentümer die Verkehrssicherungspflicht. Nasses Laub, Splitt und Scherben sind Sturzstellen, ein verstopfter Ablauf wird im Winter zu Eis. Für jeden Einsatz gibt es einen Nachweis mit Datum und Foto. Gefahrstellen stehen mit im Nachweis.
So kommt das Angebot zustande
Nach der Anfrage sehen wir uns Stellplätze, Fahrgassen, Wege und die Ränder an und notieren Abläufe und Abfallkörbe. Daraus schreiben wir ein Angebot mit Leistungsverzeichnis. iPD steht für Immobilien Pflege Dienstleistungen. Von Oestrich-Winkel aus sind wir im Rheingau, in Wiesbaden, Mainz, Taunusstein und Idstein unterwegs.
Zum EinsatzgebietFragen zur Parkplatzreinigung
Das fragen Verwalter und Betreiber uns zur Außenreinigung.
Für die Kehrmaschine ja. Deshalb sprechen wir ab, wann die Fläche frei ist. Einzelne belegte Stellplätze kehren wir von Hand.
Wir sehen uns die Fläche an
Nach der Begehung schreiben wir ein Angebot mit Leistungsverzeichnis. Sie können anrufen oder das Formular nutzen.
- iPD-Service GmbH
Eltviller Straße 3C
65399 Kiedrich - 06723 888 99 75
- mail@ipd-service.de
